849 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 135,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676979047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017676979047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 236 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 658 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 420 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 642 909 $ Poids 84 % |
| 4 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 0 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 665 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 568 112 $ Poids 73 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 585 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 453 448 $ Poids 73 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 695 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 129 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 752 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 574 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 871 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 637 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 489, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 698 m · Vendu 440 500 $ (3 455 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 769 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 531 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 728 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 243 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +998 $ | 221 659 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.