841 Rue PINSONS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676979069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017676979069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 164 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 569 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 225 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 182 951 $ Poids 90 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 112 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 555 219 $ Poids 87 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 628 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 497 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 489 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 448 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 769 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 620 544 $ Poids 75 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 427 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 485 $ Poids 74 % |
| 11 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 958 $ Poids 72 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 240 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.