1255-1263 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 878 $/m² · 837,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
837,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 900 $
Rôle antérieur 910 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676979495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
75017676979495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 289 m · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie +149 435 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 921 981 $ Poids 60 % |
| 2 | 1445, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 551 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 57 % |
| 3 | 1498, rue des Rossignols, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 490 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 1288, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 362 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 504 $ Poids 49 % |
| 5 | 1266, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 362 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 558 $ Poids 40 % |
| 6 | 1268, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 362 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 569 $ Poids 32 % |
| 7 | 349, 17e Avenue, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ Ajust. marché +180 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 155 $ Poids 21 % |
| 8 | 580, 6e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 11 % |
| 10 | 424, 426, 428, rue Bran, Saint-Jérôme 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 403 250 $ Ajust. marché +77 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 598 $ Poids 11 % |
| 11 | 430, Rue du Domaine, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.