943 25 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 121,6 m² · constr. 1985 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
75017676980313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 365 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 520 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 575 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 429 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 366 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 740 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 589 907 $ Poids 77 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 610 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 249 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 685 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 768 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 128 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 759 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 557 872 $ Poids 64 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 428 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 542 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 523 274 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 667 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.