940 24 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 86,2 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 320 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017676980357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 193 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 46 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 431 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 428 855 $ Poids 97 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 407 $ Poids 96 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 259 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 440 516 $ Poids 96 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 399 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 461 682 $ Poids 92 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 214 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 932 $ Poids 92 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 541 $ Poids 91 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 496 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 465 681 $ Poids 85 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 950 $ Poids 83 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 447 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 729 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.