1104 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 76,6 m² · constr. 1962 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
75017676980499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 314 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 264 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 383 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 53 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 371 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 208 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 453 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 690 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 778 $ Poids 72 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 240 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 062 $ Poids 72 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 392 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 415 333 $ Poids 69 % |
| 9 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 406 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 264 $ Poids 65 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 890 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 729 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 817 $ Poids 63 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 650 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 371 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.