1106 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 155,3 m² · constr. 1964 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
75017676980667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 69 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 475 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +10 496 $ | 135 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 551 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 723 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 638 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 579 $ Poids 60 % |
| 6 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 962 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 596 182 $ Poids 54 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 526 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 624 872 $ Poids 52 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 884 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 527 $ Poids 48 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 744 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 131 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 679 231 $ Poids 45 % |
| 12 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 746 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.