1125 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 187,7 m² · constr. 1984 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75017676980723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 209 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 579 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 663 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 333 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −7 069 $ | 240 218 $ Poids 67 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 922 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 798 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 650 890 $ Poids 60 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 752 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 808 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 239 $ Poids 50 % |
| 9 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 513 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +88 317 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 172 $ Poids 47 % |
| 10 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 935 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 468 112 $ Poids 40 % |
| 11 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 959 $ Poids 34 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 276 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.