1110 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 207,5 m² · constr. 1950 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
75017676980855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 230 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 344 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 235 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 524 833 $ Poids 56 % |
| 4 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 953 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 780 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 586 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 910 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 182 $ Poids 49 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 280 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 730 257 $ Poids 48 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 779 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 114 $ Poids 38 % |
| 10 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 221 $ Poids 36 % |
| 11 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 967 $ Poids 26 % |
| 12 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 565 828 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.