1137 22 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 313 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676980980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75017676980980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 111 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 439 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 537 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 136 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +12 672 $ | 440 891 $ Poids 97 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 327 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 208 $ Poids 94 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 321 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 473 017 $ Poids 94 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 347 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 447 797 $ Poids 94 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 455 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 195 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 264 $ Poids 91 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 407 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 476 656 $ Poids 88 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 096 $ Poids 83 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 426 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 368 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 454 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 454 976 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.