1061 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 406 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017676981029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 419 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 560 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 122 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 551 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 517 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 871 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 608 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 365 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 126 353 $ Poids 70 % |
| 6 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 386 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 372 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 916 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 144 $ Poids 60 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 830 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 577 670 $ Poids 57 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 700 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 561 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 584 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 609 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 539 374 $ Poids 56 % |
| 12 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 385 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 683 552 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.