1089 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017676981167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 438 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 465 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 409 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 466 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 564 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 540 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 399 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 337 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 613 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 499 048 $ Poids 81 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 705 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 530 505 $ Poids 79 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 556 $ Poids 79 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 436 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 592 990 $ Poids 79 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 460 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 523 062 $ Poids 78 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 308 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 504 574 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.