1091 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
75017676981316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 544 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 556 170 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 418 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 478 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 412 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 344 170 $ Poids 85 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 346 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 629 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 350 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 414 $ Poids 83 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 478 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 719 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 546 754 $ Poids 79 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 511 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 513 317 $ Poids 79 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 083 $ Poids 79 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 434 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 608 649 $ Poids 76 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 471 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 531 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 778 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 582 271 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.