1078 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 380 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75017676981528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 435 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 348 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 541 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 590 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 506 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 379 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 504 387 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 700 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 582 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 136 $ Poids 77 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 441 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 505 274 $ Poids 76 % |
| 10 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 803 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 615 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 381 $ Poids 72 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 968 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.