1109 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 317 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
75017676981603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 520 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 74 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 741 $ Poids 97 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 515 812 $ Poids 97 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 165 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 424 278 $ Poids 96 % |
| 5 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 258 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 436 391 $ Poids 96 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 402 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 456 728 $ Poids 91 % |
| 7 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 434 284 $ Poids 89 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 458 130 $ Poids 88 % |
| 9 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 293 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 813 $ Poids 86 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 540 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 460 926 $ Poids 82 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 493 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 442 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 389 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.