1094 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 114,3 m² · constr. 1990 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 451 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
75017676981785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 344 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 517 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 461 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 356 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 504 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 605 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 680 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 588 $ Poids 75 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 443 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 554 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 825 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 630 270 $ Poids 71 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 575 $ Poids 69 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 508 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 448 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 517 937 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.