1111 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676981930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
75017676981930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 460 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 548 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 621 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 731 $ Poids 87 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 476 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 341 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 567 $ Poids 84 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 465 758 $ Poids 80 % |
| 7 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 433 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 472 962 $ Poids 79 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 434 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 507 126 $ Poids 79 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 236 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 780 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 436 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 601 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 833 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 574 913 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.