1046 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 192,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 564 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676982075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
75017676982075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 338 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 707 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 575 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 291 $ Poids 67 % |
| 5 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 949 m · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 549 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 249 039 $ Poids 65 % |
| 7 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 83 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 776 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 955 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 649 $ Poids 45 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 739 $ Poids 39 % |
| 10 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 783 297 $ Poids 38 % |
| 11 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 662 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 549 $ Poids 38 % |
| 12 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 109 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 187 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.