1028 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 499 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676982209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
75017676982209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 464 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 522 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 427 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 357 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 314 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −29 235 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 560 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 604 614 $ Poids 77 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 644 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 612 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 686 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 799 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 636 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 523 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 932 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −8 984 $ | 194 235 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.