1060 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676983196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75017676983196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 455 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 348 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 516 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 552 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 476 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 530 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 634 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 700 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 561 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 598 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 483 147 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 045 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 192 $ Poids 73 % |
| 10 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 861 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 178 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 483 377 $ Poids 69 % |
| 12 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 474 085 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.