1003 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 88,2 m² · constr. 1994 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676983385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75017676983385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 29 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 570 205 $ Poids 94 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 256 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +33 792 $ | 467 679 $ Poids 93 % |
| 4 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 273 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 453 234 $ Poids 93 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 778 $ Poids 93 % |
| 6 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 543 434 $ Poids 90 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 483 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 504 590 $ Poids 88 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 475 154 $ Poids 87 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 554 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 503 805 $ Poids 86 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 198 $ Poids 83 % |
| 11 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 546 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 489 593 $ Poids 82 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 390 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 573 977 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.