1011 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676983484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75017676983484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 15 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 509 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 548 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 575 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 550 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 500 567 $ Poids 87 % |
| 7 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 248 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +27 456 $ | 472 433 $ Poids 87 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 439 $ Poids 86 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 276 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 463 872 $ Poids 85 % |
| 10 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 165 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 488 $ Poids 82 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 540 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 094 $ Poids 82 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 591 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 599 584 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.