1043-1045 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 81,2 m² · constr. 1991 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676983920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
75017676983920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 300 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 436 687 $ Poids 93 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 46 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 224 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +27 456 $ | 444 092 $ Poids 91 % |
| 5 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 541 546 $ Poids 89 % |
| 6 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 478 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 537 638 $ Poids 88 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 442 924 $ Poids 87 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 480 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 908 $ Poids 82 % |
| 9 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 441 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 543 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 758 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 513 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 515 524 $ Poids 76 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 452 196 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.