1235 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 117 m² · constr. 2002 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 473 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676986473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
75017676986473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 58 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 597 406 $ Poids 85 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 245 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 599 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 996 $ | 206 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 708 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 555 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 649 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 359 850 $ Poids 75 % |
| 6 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 326 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 592 591 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 939 $ Poids 71 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 779 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 722 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 918 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 647 583 $ Poids 62 % |
| 12 | 575, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 980 m · Vendu 119 600 $ (1 073 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 856 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 139 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.