1280 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 82,7 m² · constr. 2002 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676986857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75017676986857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 206 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 571 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 593 $ Poids 90 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 69 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 577 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 561 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 545 512 $ Poids 86 % |
| 6 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 550 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 440 233 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 161 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 174 $ Poids 85 % |
| 8 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 586 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 462 573 $ Poids 82 % |
| 9 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 259 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 515 146 $ Poids 81 % |
| 10 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 332 $ Poids 80 % |
| 11 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 471 554 $ Poids 78 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 669 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 235 869 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.