1245 Rue GERMAINE-GUEVREMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 131,9 m² · constr. 2003 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676987049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
75017676987049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 213 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 636 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 641 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 370 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 657 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 672 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 208 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +5 124 $ | 538 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 580 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 127 720 $ Poids 71 % |
| 7 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 774 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 566 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 693 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 452 596 $ Poids 69 % |
| 9 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 887 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 572 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 83 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 613 828 $ Poids 63 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 317 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 629 582 $ Poids 63 % |
| 12 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 437 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 220 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.