950 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 105,7 m² · constr. 1993 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676987499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
75017676987499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 582 988 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 452 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 187 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 567 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 459 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 800 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −37 835 $ | 509 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 500 459 $ Poids 74 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 772 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 344 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 612 $ Poids 70 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 701 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 474 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 904 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 633 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 802 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 057 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.