960 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676987627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017676987627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 181 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 600 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 769 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 538 072 $ Poids 72 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 429 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 625 039 $ Poids 71 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 601 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 253 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −17 934 $ | 509 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 469 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 208 947 $ Poids 68 % |
| 8 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 262 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 597 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 49 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 947 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 543 032 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.