970 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 85,5 m² · constr. 1993 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676987756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017676987756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 208 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 557 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 206 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 533 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 31 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 562 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 535 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 531 561 $ Poids 86 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 183 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 382 212 $ Poids 85 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 624 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 446 851 $ Poids 83 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 673 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 458 913 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 671 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 239 300 $ Poids 80 % |
| 11 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 382 511 $ Poids 79 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 730 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 559 556 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.