980 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 69,1 m² · constr. 1995 · terrain 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676987885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75017676987885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 142 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 436 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 875 $ Poids 69 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 980 m · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 324 550 $ Poids 62 % |
| 4 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 352 694 $ Poids 60 % |
| 5 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 194 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 508 640 $ Poids 59 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 183 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 852 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 469 699 $ Poids 51 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 916 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 460 035 $ Poids 48 % |
| 9 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 550 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 487 251 $ Poids 47 % |
| 10 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 908 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 268 $ Poids 44 % |
| 11 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 928 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 473 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 640, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 466 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 454 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.