1301 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 106,1 m² · constr. 1995 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
75017676988267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 8 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 367 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −4 991 $ | 189 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 255 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 527 $ Poids 83 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 578 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 720 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −32 430 $ | 515 652 $ Poids 79 % |
| 7 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 321 $ Poids 72 % |
| 9 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 925 $ Poids 72 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 830 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 345 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 921, 8e rue, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 878 m · Vendu 579 995 $ (5 709 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 640 753 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 800 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.