940 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 394 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75017676988360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 563 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 79 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 555 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 541 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 474 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 986 $ Poids 76 % |
| 7 | 845, 11e rue, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 791 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 181 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, 9e rue, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 478 099 $ Poids 72 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 868 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 508 371 $ Poids 71 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 288 $ Poids 70 % |
| 12 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 67 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 595 857 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.