1307 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 79,5 m² · constr. 1997 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
75017676988408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 282 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 501 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 523 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 147 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 554 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 734 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 138 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 495 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 728 $ Poids 75 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 552 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 621 800 $ Poids 75 % |
| 9 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 203 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 633 $ Poids 74 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 723 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 432 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 801 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 107 $ Poids 74 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 672 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 231 948 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.