935 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 349 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75017676988584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 249 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 553 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 107 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 559 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 515 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 528 174 $ Poids 87 % |
| 6 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 138 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 498 714 $ Poids 85 % |
| 7 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 380 013 $ Poids 83 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 566 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 379 812 $ Poids 82 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 692 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 446 142 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 674 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +21 002 $ | 238 932 $ Poids 79 % |
| 11 | 860, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 724 m · Vendu 424 900 $ (4 958 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 471 508 $ Poids 78 % |
| 12 | 877, 12ième Rue, Saint-Jérôme 2026-03-19 · 708 m · Vendu 471 500 $ (5 502 $/m²) 85,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 553 283 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.