955 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 120 m² · constr. 1994 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75017676988822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 224 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −21 438 $ | 580 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 435 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 201 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 82 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 238 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 577 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 2 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 744 $ Poids 72 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 861 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 493 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 719 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 521 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 819 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 363 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, 25e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 956 m · Vendu 518 000 $ (4 111 $/m²) 126 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 525 148 $ Poids 63 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 766 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 548 455 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.