1322 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 69,1 m² · constr. 1993 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676988978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
75017676988978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 195 875 $ Poids 75 % |
| 2 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 152 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 432 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 321 250 $ Poids 60 % |
| 4 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 234 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 503 320 $ Poids 58 % |
| 5 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 219 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 534 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 494 $ Poids 57 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 723 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 464 699 $ Poids 56 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 788 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 455 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 784 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 311 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 557 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 482 281 $ Poids 46 % |
| 11 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 799 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 469 087 $ Poids 46 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 923 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 552 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.