1319 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 75,4 m² · constr. 1993 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676989620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75017676989620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 277 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 523 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 062 $ Poids 80 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 195 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 449 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 707 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 525 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 501 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 774 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 474 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 776 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 168 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 530 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 534 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 595 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 581 $ Poids 63 % |
| 11 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 751 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 422 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 907 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 290 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.