1337 Rue EMILE-NELLIGAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 75,4 m² · constr. 1994 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 310 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676989934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
75017676989934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 276 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 526 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 193 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 451 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 667 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 563 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 503 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 733 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 477 074 $ Poids 74 % |
| 7 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 204 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 533 132 $ Poids 69 % |
| 9 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 418 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 743 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 867 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 577 040 $ Poids 63 % |
| 12 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 84 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 477 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.