1116 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676990291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
75017676990291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 156 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −27 456 $ | 386 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 369 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 398 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 471 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 79 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 327 038 $ Poids 87 % |
| 6 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 293 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 425 689 $ Poids 85 % |
| 7 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 757 $ Poids 85 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 110 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 394 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 401 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 421 686 $ Poids 76 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 741 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 582 $ Poids 73 % |
| 12 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 852 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.