1124-1126 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 395 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676990499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017676990499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 810 $ Poids 89 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 404 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 409 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 569 610 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 224 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 246 $ Poids 85 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 479 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 487 971 $ Poids 84 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 227 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 936 $ Poids 84 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 528 391 $ Poids 82 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 473 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 620 336 $ Poids 81 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 325 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 550 901 $ Poids 79 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 581 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 760 $ Poids 78 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 104 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 632 $ Poids 76 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 496 747 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.