1121 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 86,5 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676990683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
75017676990683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 35 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 429 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 260 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 462 521 $ Poids 96 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 183 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 431 810 $ Poids 96 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 526 496 $ Poids 95 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 317 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 355 $ Poids 95 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 114 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 251 $ Poids 93 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 395 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 441 225 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 463 724 $ Poids 91 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 405 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 466 481 $ Poids 88 % |
| 10 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 361 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 454 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 553 $ Poids 81 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 617 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 499 907 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.