1123 24 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 88,1 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676990832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
75017676990832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 34 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 519 $ Poids 98 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 242 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 464 565 $ Poids 96 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 440 917 $ Poids 95 % |
| 4 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 201 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 95 % |
| 5 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 524 662 $ Poids 94 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 272 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 465 526 $ Poids 94 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 345 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 706 $ Poids 94 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 388 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 468 393 $ Poids 90 % |
| 9 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 414 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 443 010 $ Poids 89 % |
| 10 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 022 $ Poids 80 % |
| 11 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 327 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 460 662 $ Poids 80 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 501 945 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.