1102 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75017676991093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 486 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 472 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 634 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 577 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 820 760 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 932 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 653 949 $ Poids 65 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 755 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 675 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 592 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 655 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 674 729 $ Poids 54 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 871 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 536 009 $ Poids 51 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 635 972 $ Poids 51 % |
| 12 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 595 503 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.