1089 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 94,4 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
75017676991108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 350 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 152 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 472 562 $ Poids 88 % |
| 5 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 553 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 504 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 853 $ Poids 87 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 873 $ Poids 85 % |
| 8 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 504 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 598 972 $ Poids 85 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 144 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +23 232 $ | 472 399 $ Poids 84 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 390 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 508 982 $ Poids 84 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 83 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 548 437 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.