1110 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 126,5 m² · constr. 1990 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 377 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
75017676991221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 484 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 583 421 $ Poids 88 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 19 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 736 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 619 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 505 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 372 692 $ Poids 66 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 445 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 638 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 260 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 713 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 505 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 125 550 $ Poids 61 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 725 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 581 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 518 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 565 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 567 016 $ Poids 55 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 403 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.