1103 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 109,9 m² · constr. 1989 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75017676991366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 469 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 591 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 504 659 $ Poids 87 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 298 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 517 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 350 253 $ Poids 85 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 364 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 632 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 582 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 499 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 505 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 476 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 243 $ Poids 71 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 394 $ Poids 70 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 882 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 616 198 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.