1109 Avenue ANEMONES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 87,4 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 357 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676991505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75017676991505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 113 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 566 450 $ Poids 97 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 161 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +33 792 $ | 465 708 $ Poids 96 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 567 813 $ Poids 95 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 335 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 501 565 $ Poids 94 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 259 $ Poids 92 % |
| 7 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 343 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 451 343 $ Poids 92 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 338 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 502 477 $ Poids 91 % |
| 9 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 522 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 504 207 $ Poids 85 % |
| 10 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 127 $ Poids 85 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 387 602 $ Poids 82 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 512 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 614 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.