1083 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676992564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
75017676992564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 520 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 587 263 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 431 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 502 971 $ Poids 86 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 370 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 661 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 550 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 540 230 $ Poids 80 % |
| 7 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 545 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 342 413 $ Poids 79 % |
| 8 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 501 861 $ Poids 79 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 544 167 $ Poids 74 % |
| 11 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 576 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 638 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 460 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 566 403 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.