1091 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676992703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
75017676992703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 150 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 183 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 812 $ Poids 96 % |
| 3 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 217 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 460 217 $ Poids 94 % |
| 4 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 362 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 561 102 $ Poids 93 % |
| 5 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 376 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 495 184 $ Poids 92 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 601 $ Poids 92 % |
| 7 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 415 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 495 947 $ Poids 91 % |
| 8 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 361 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 454 180 $ Poids 90 % |
| 9 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 423 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 534 287 $ Poids 88 % |
| 10 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 595 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 497 987 $ Poids 82 % |
| 11 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 596 $ Poids 80 % |
| 12 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 621 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 490 569 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.