1107 Avenue CAPUCINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 434 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676992921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
75017676992921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 115 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 627 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 542 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 132 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 404 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 629 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 908 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 648 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 619 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 812 921 $ Poids 66 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 769 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 670 309 $ Poids 61 % |
| 7 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 189 $ Poids 60 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 587 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 540 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 669 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 820 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 531 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 589 480 $ Poids 53 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 635 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.